不提前還款的情況：
貸款本金:600000元
貸款年限:30年(360個(gè)月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
每月月供:3556.9元
總 利 息:680483.87元
☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
首月月供:4614.17元
逐月遞減:8.19元
末月月供:1674.85元
總 利 息:532023.75元

提前在十年還掉：
若是等額本息方式還款,2012年8月開(kāi)始還600000元分360個(gè)月(30年)的商業(yè)貸款,那么要還到2042年7月;按照國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的信息計(jì)算,在這120個(gè)月內(nèi)支出的總還款額為426827.96元,支出的總利息為327526.98元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,還到2022年7月,每月月供額3556.9元;此期間月供總額為426827.96元,剩余本金500699.03元;
所以若此時(shí)提前還清,那么應(yīng)支付金額為500699.03元,另加大約此時(shí)月利息2465.09元的2倍的違約金.

若是等額本金方式還款,2012年8月開(kāi)始還600000元分360個(gè)月(30年)的商業(yè)貸款,那么要還到2042年7月;按照國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的信息計(jì)算,在這120個(gè)月內(nèi)支出的總還款額為495241.25元,支出的總利息為295241.25元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,還到2022年7月,首月月供額4614.17元,逐月遞減8.19元;此期間月供總額為495241.25元,剩余本金400000元;
所以若此時(shí)提前還清,那么應(yīng)支付金額為400000元,另加大約此時(shí)月利息1973.19元的2倍的違約金.