1. 婚前的房子婚后交契稅

婚前購房婚后加配偶名字需要根據(jù)具體情況來判定根據(jù)《物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅?！庇捎趯倩榍柏?cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈(zèng)與）收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費(fèi)?！≈劣谑召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣。其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。

2. 婚前房子婚后交契稅可以按首套嗎

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。

房屋契稅是根據(jù)買受人是否是首套房，和面積計(jì)算的，如下：

契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；

如果名下有房子了在購買一套屬于二套房契稅是按照3%征收的。

3. 婚前房產(chǎn)婚后交契稅

繳納契稅的手續(xù)資料。應(yīng)該攜帶的資料有：

1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；

2、購房或收據(jù)；

3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；

4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

4. 婚前買的房 婚后交契稅

手套房交契稅建面小于90㎡以下的是1%,如果手套房購買,面積大于90㎡.小于144㎡.契稅征收1.5%,二套房購買,不管面積多大,都是征收3%的契稅。

5. 婚前的房子婚后交契稅怎么算

買房需要繳納契稅和印花稅，有關(guān)規(guī)定如下：自2010年10月1日起，對個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。

對個(gè)人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。另，買賣雙方需要同時(shí)繳納印花稅萬分之五。至于公共維修基金問題，請向有關(guān)部門咨詢。

6. 婚前房子婚后交契稅,還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

算二套房買入，征收全額契稅，沒有優(yōu)惠，看幾套房買入，是以你家庭為單位既定劃分，認(rèn)房認(rèn)貸款，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案，不能有貸款購房沒有還清，男方婚前有住房一套在名下，只要沒有賣掉，婚后，不管是以你倆誰名義購買，都是算二套買入。如果離婚的話，還是算各自第一套征收。

7. 婚前買的房子,婚后交的契稅房子屬于婚前還是婚后

還是按國家的房產(chǎn)政策正常交契稅。商品房所要交的契稅是按你所購買商品房的面積，所花的整套房屋的金額來交契稅的。而不是看你是否是婚前或者是婚后來計(jì)算契稅的。這和開發(fā)商什么時(shí)候交房是沒有多大關(guān)系的。契稅交多少是隨著國家的政策決定的。