1、看他原來(lái)跟房東簽的租約何時(shí)到期，原則上轉(zhuǎn)租的期限不得大于原承租的期限，租約上是否有房東的轉(zhuǎn)租限制條件。

2、轉(zhuǎn)租時(shí)是否有房東的轉(zhuǎn)租同意書，或者直接請(qǐng)房東本人過(guò)來(lái)簽一個(gè)三方協(xié)議。

3、查清楚這家美容院的公司賬務(wù)，有無(wú)對(duì)外擔(dān)保，對(duì)外欠款等。

4、查詢清楚原來(lái)的老板為何要轉(zhuǎn)讓，真正原因是什么，如果該地方?jīng)]什么客流量生意冷清的話，評(píng)估下你自己盤下來(lái)是否能賺錢。

5、簡(jiǎn)單核算一下你的成本。轉(zhuǎn)讓費(fèi)里（含不含營(yíng)業(yè)執(zhí)照）+房租成本+裝修陳本+人員工資+其他開銷等等，平均每月成本是多少，若你接手，能達(dá)到多少人及多少的營(yíng)業(yè)額保證不虧損。

6、如果能和房東直接簽約時(shí)最好的，當(dāng)然，簽約時(shí)一定要房東出具房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保真實(shí)合法。

7、最后一點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)策略問(wèn)題。這個(gè)是重點(diǎn)，你的經(jīng)營(yíng)和別人的相比，有何差異化，有沒有創(chuàng)新、你多面對(duì)的客戶群體，如何做市場(chǎng)等等問(wèn)題，建議你都要有一個(gè)提前規(guī)劃。

因?yàn)椴磺宄愕木唧w狀況，我也無(wú)法給你提供更精確的策略意見，以上意見供您參考。

轉(zhuǎn)讓費(fèi)里包括什么 ，之前有沒有什么債務(wù)，客流量怎么樣，要不要拆遷，最好和房東見見面，多考慮考慮吧，我的美容院也剛開始裝修~~